News USA
Zasada 30% coraz trudniejsza do zrealizowania: Tylko w trzech miastach domy są przystępne cenowo

Zasada 30% — według której miesięczne koszty kredytu hipotecznego nie powinny przekraczać 30% dochodów gospodarstwa domowego — przez dekady była standardem odpowiedzialnego zakupu domu. Jednak jak pokazuje najnowszy raport Realtor.com, dla większości Amerykanów to założenie staje się coraz trudniejsze do spełnienia.
Gdzie zasada 30% wciąż działa?
Z 50 największych obszarów metropolitalnych w USA, tylko trzy umożliwiają przeciętnym rodzinom zakup domu zgodny z zasadą 30%. Są to:
- Pittsburgh, Pensylwania
- Detroit-Warren-Dearborn, Michigan
- St. Louis, Missouri
Raport opiera się na założeniu 20% wkładu własnego, przeciętnej majowej stopie procentowej 6,82%, oraz uwzględnia podatki i ubezpieczenia.
Jak wygląda to w liczbach?
-
Pittsburgh:
Mediana ceny domu — 249 900 USD
Średni roczny koszt utrzymania (kredyt + podatek + ubezpieczenie) — 19 970 USD
To 27,4% rocznego dochodu gospodarstwa domowego (72 935 USD) -
Detroit-Warren-Dearborn:
Cena domu — 270 000 USD
Roczny koszt — 21 576 USD
To 29,8% dochodu (72 493 USD) -
St. Louis:
Cena domu — ok. 292 000 USD
Roczny koszt mieszczący się idealnie w limicie 30% przy dochodzie 79 869 USD
Ogólnokrajowa rzeczywistość: 45% dochodu na dom
Na poziomie krajowym, według Realtor.com, przeciętny nabywca domu musiałby przeznaczyć 44,6% swojego rocznego dochodu, by kupić nieruchomość o medianie cenowej. To znacząco powyżej zalecanego poziomu.
W niektórych miastach sytuacja jest jeszcze gorsza:
- Los Angeles–Long Beach–Anaheim: zakup domu wymaga 104% rocznego dochodu
- Nowy Jork–Newark–Jersey City: 66,9%
- Boston–Cambridge–Newton: 64,3%
Co może poprawić dostępność mieszkań?
Według głównej ekonomistki Realtor.com, Danielle Hale, rozwiązaniem byłaby większa podaż mieszkań w przystępnych cenach. Wzrost dochodów nie nadąża za tempem wzrostu cen domów, co sprawia, że spełnienie normy 30% jest „trudne, jeśli nie niemożliwe” na większości dużych rynków.
Rynek w stanie nierównowagi
Inne badanie, opublikowane w maju przez National Association of Realtors i Realtor.com, wskazuje, że:
- Tylko 30% z 100 największych metropolii zbliża się do równowagi między dochodami a cenami mieszkań
- 44% to „obszary przejściowe” z niedopasowaną, ale nie katastrofalną strukturą podaży i popytu
- W 26% miast luka w przystępności się pogłębia
Mimo wszystko: dom wciąż symbolem „amerykańskiego snu”
Pomimo trudności, 75% dorosłych Amerykanów nadal uważa posiadanie domu za część amerykańskiego snu — wynika z sondażu Realtor.com ze stycznia. Według danych Federal Reserve Bank of St. Louis, wskaźnik posiadania domu w USA w I kwartale 2025 roku wynosił 65,1%.
Wnioski? Rynek nieruchomości w USA staje się coraz mniej dostępny dla klasy średniej — chyba że mieszkasz w Pittsburghu, Detroit lub St. Louis.
Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Elenathewise/ Chalirmpoj Pimpisarn/scyther5/
News USA
Dodatkowe porozumienie handlowe. Trump: „Zaczynamy otwierać Chiny”
Przedstawiciel administracji Białego Domu potwierdził w środę, że Stany Zjednoczone i Chiny osiągnęły dodatkowe porozumienie w ramach trwających negocjacji handlowych. Informacja pojawiła się dzień po tym, jak Prezydent Donald Trump ogłosił, że nowa umowa została podpisana 25 czerwca, choć nie ujawnił szczegółów.
“Zaczynamy otwierać Chiny. Rzeczy, które nigdy wcześniej nie mogły się wydarzyć, właśnie się dzieją” – powiedział Trump, komentując postęp w relacjach handlowych z Pekinem.
Zapytany o szczegóły, urzędnik Białego Domu wyjaśnił, że „administracja i Chiny zgodziły się na dodatkowe porozumienie dotyczące ram wdrażania umowy genewskiej”, jednak odmówił podania dalszych informacji.
Nowy etap po majowym porozumieniu
Obecne porozumienie jest rozszerzeniem wstępnej umowy osiągniętej w maju w Genewie, gdzie spotkali się przedstawiciele obu stron: Sekretarz Skarbu USA Scott Bessent i przedstawiciel handlowy Jamieson Greer z jednej strony oraz chiński wicepremier i główny negocjator gospodarczy He Lifeng z drugiej. Spotkaniu przewodniczyła Prezydent Szwajcarii, Karin Keller-Sutter.
W momencie podpisania porozumienia obowiązywały wysokie wzajemne taryfy: 145-procentowe cła na chińskie towary w USA i 125-procentowe na towary amerykańskie w Chinach.
Ropa z Iranu i zmiany w przemyśle
Nowe porozumienie handlowe ogłoszono tuż po decyzji Donalda Trumpa, który ogłosił zniesienie ograniczeń dla Chin w zakupie irańskiej ropy – wcześniej będących elementem amerykańskich sankcji wobec Pekinu.
“Chiny mogą teraz nadal kupować ropę z Iranu. Mam nadzieję, że będą również kupować więcej od USA. To dla mnie zaszczyt, że do tego doszło” – napisał prezydent na Truth Social.
W tym samym dniu firma GE Appliances – należąca obecnie do chińskiej grupy Haier – ogłosiła inwestycję o wartości 490 milionów dolarów w rozbudowę zakładów produkcyjnych pralek i suszarek w Louisville, w stanie Kentucky. Inicjatywa ma na celu przeniesienie większej części produkcji z Chin do USA i stworzenie około 800 nowych miejsc pracy.
Choć nie wiadomo, czy decyzja GE Appliances bezpośrednio wiąże się z nowym porozumieniem handlowym, nastąpiła ona zaledwie dwa tygodnie przed wyznaczonym przez Donalda Trumpa terminem 9 lipca.
Do tego dnia partnerzy handlowi USA muszą zawrzeć umowy dotyczące taryf, by uniknąć dalszego podwyższania stawek celnych powyżej obecnego 10-procentowego poziomu bazowego.
Źródło: The Epoch Times
Foto: YouTube, The White House
News USA
Amerykańska giełda blisko nowego rekordu. Technologiczne giganty ciągną rynek w górę
Główne indeksy na Wall Street rosły w czwartek, zbliżając się do historycznych szczytów. S&P 500 wzrósł o 0,8% i na moment przekroczył rekord wszech czasów, zanim nieznacznie spadł. Dow Jones zyskał 404 punkty (+0,9%), a Nasdaq Composite wzrósł o 1%.
Wśród liderów wzrostów znalazła się firma McCormick, producent przypraw, której akcje poszły w górę o 5% po opublikowaniu lepszych od oczekiwań wyników finansowych. Spółka podniosła także prognozy na cały rok, zapowiadając działania osłonowe wobec potencjalnych skutków nowych taryf zapowiedzianych przez Prezydenta Donalda Trumpa.
AI nadal na fali
Wiodące spółki technologiczne nadal dominują rynek. Akcje Nvidii – najcenniejszej spółki giełdowej w USA – wzrosły o 1,3%. Od początku kwietnia zyskały aż 61%, znacznie przewyższając wzrost indeksu S&P 500 (+23%). Z kolei Super Micro Computer, kolejny beneficjent boomu na sztuczną inteligencję, wzrósł o 5,2%, notując ponad 50% zysk w tym samym okresie.
Micron Technology, producent pamięci komputerowej, pochwalił się wynikami przewyższającymi oczekiwania rynku. Mimo pozytywnych prognoz, kurs akcji wahał się i ostatecznie spadł o 2%.
Taryfy i Fed w centrum uwagi inwestorów
Choć napięcia związane z polityką celną Donalda Trumpa nieco osłabły, niepewność pozostaje. Inwestorzy nadal próbują oszacować wpływ możliwych ceł na wzrost gospodarczy i inflację.
Nowe dane makroekonomiczne malują mieszany obraz:
- Zamówienia na dobra trwałego użytku wzrosły w maju bardziej, niż prognozowano,
- Liczba wniosków o zasiłek dla bezrobotnych spadła,
- Jednocześnie korekta PKB za pierwszy kwartał pokazała głębszy spadek, choć ekonomiści wskazują na tymczasowe zniekształcenia związane z przedtaryfowym przyspieszeniem importu.
Rynki obligacji i spekulacje wokół Fed
Rentowności amerykańskich obligacji delikatnie spadły. 10-letnie papiery osiągnęły 4,25% (wobec 4,29% dzień wcześniej), a dwuletnie – 3,72% (z 3,74%). Inwestorzy reagują m.in. na spekulacje, że Trump może przedwcześnie ogłosić kandydata na nowego prezesa Rezerwy Federalnej, co mogłoby podważyć niezależność banku centralnego.
Obecny przewodniczący Jerome Powell zapowiedział, że Fed wstrzyma się z decyzjami o stopach procentowych do czasu pełnej oceny wpływu ceł na inflację. Prezydent Trump natomiast publicznie naciska na szybsze cięcia stóp, a jego nominowani sugerują możliwość działania już podczas najbliższego posiedzenia Fed.
Rynki zagraniczne i ropa
Na rynkach międzynarodowych panowały mieszane nastroje. Japoński Nikkei 225 wzrósł o 1,6%, podczas gdy koreański Kospi spadł o 0,9%. W Europie notowania również były niejednolite.
Ceny ropy nieco odbiły po wcześniejszym spadku. Baryłka amerykańskiej ropy WTI zyskała 0,3%, osiągając poziom 65,12 USD, wciąż jednak pozostając poniżej wartości z początku konfliktu izraelsko-irańskiego.
Źródło: AP
Foto: YouTube, istock/peshkov
News USA
Kolejne zwroty pieniędzy dla graczy Fortnite: Czekają miliony dolarów – nadal możesz się zgłosić
Federalna Komisja Handlu Stanów Zjednoczonych (FTC) ogłosiła rozpoczęcie kolejnej tury zwrotów pieniędzy dla setek tysięcy graczy Fortnite. To efekt wielomilionowej ugody z Epic Games, po tym jak stwierdzono, że firma stosowała w grze nieuczciwe praktyki, przez które konsumenci – w tym dzieci – nieświadomie dokonywali zakupów.
W tym tygodniu Federalna Komisja Handlu Stanów Zjednoczonych FTC wysłała ponad 969 000 zwrotów na łączną kwotę ponad 126 milionów dolarów. To już druga taka runda — w grudniu 2024 roku wypłacono ponad 72 miliony dolarów. Łącznie do tej pory rozdysponowano około 198 milionów dolarów, a wciąż pozostaje do wypłaty blisko 47 milionów.
Kto kwalifikuje się do zwrotu?
Zwroty pieniędzy są częścią ugody o wartości 520 milionów dolarów, na którą Epic Games zgodziło się w 2022 roku w odpowiedzi na zarzuty związane z naruszeniem prywatności dzieci oraz nieuczciwymi metodami płatności w grze Fortnite.
Najświeższe płatności trafiły do osób, które złożyły ważny wniosek przed 14 lutego 2025 roku. FTC podkreśla jednak, że osoby, które jeszcze nie zgłosiły roszczenia, nadal mają szansę — termin składania nowych wniosków upływa 9 lipca 2025 roku.
Dlaczego Epic musi wypłacić odszkodowania?
Zgodnie z ustaleniami FTC, Epic Games stosowało tzw. „ciemne wzorce” w interfejsie gry — czyli oszukańcze mechanizmy projektowania, które miały na celu nakłanianie użytkowników do przypadkowych zakupów. Gracze mogli zostać obciążeni opłatami nawet za takie czynności jak wybudzenie gry z trybu uśpienia czy naciśnięcie przycisku w pobliżu podglądanego przedmiotu.
Co więcej, firma miała blokować dostęp do wcześniej zakupionych treści graczom, którzy zgłosili sporne opłaty — np. za pośrednictwem firm obsługujących karty kredytowe.
W ramach ugody Epic zapłaciło 275 milionów dolarów grzywny za nielegalne gromadzenie danych dzieci poniżej 13. roku życia oraz przeznaczyło 245 milionów dolarów na wypłaty dla poszkodowanych użytkowników.
Jak złożyć wniosek o zwrot?
Proces składania wniosków został ponownie otwarty. Uprawnieni konsumenci mogą zgłaszać się do 9 lipca 2025 roku poprzez stronę internetową FTC: https://www.ftc.gov/fortniterefunds. Zwroty wypłacane są w formie czeków lub przelewów PayPal.
Do wypłat kwalifikują się:
- gracze Fortnite, którzy pomiędzy styczniem 2017 r. a wrześniem 2022 r. zostali przypadkowo obciążeni wirtualną walutą za niechciane zakupy;
- osoby, którym zablokowano konto po zakwestionowaniu opłaty;
- rodzice, których dzieci pomiędzy styczniem a listopadem 2018 roku dokonywały zakupów bez ich zgody, używając kart kredytowych.
Co na to Epic Games?
W oświadczeniu z grudnia 2022 roku, Epic podkreślił, że zgodził się na ugodę, aby „stać się liderem w dziedzinie ochrony konsumentów” oraz zapewnić swoim graczom jak najlepsze doświadczenia. Firma z siedzibą w Cary w Karolinie Północnej zaznaczyła, że wprowadza już zmiany mające na celu dostosowanie ekosystemu do oczekiwań użytkowników i przepisów.
Źródło: nbc
Foto: epic games, istock/Savusia Konstantin/
-
Polonia Amerykańska3 tygodnie temu
Polonia ma wielkie serca: Pomagamy pani Ewie spod Jarosławia, cioci Moniki Doroty
-
News USA4 tygodnie temu
Karol Nawrocki będzie Prezydentem RP. Wygrał z Trzaskowskim różnicą 369 tysięcy głosów
-
News Chicago4 tygodnie temu
Rusza sprzedaż biletów na wielką uroczystość ku czci papieża Leona XIV w Chicago
-
Polonia Amerykańska4 tygodnie temu
W wieku 53 lat zmarł Marcin Więcław były wiceprezes oraz działacz Wisłoki Chicago
-
News USA4 tygodnie temu
Administracja Trumpa wycofuje federalne wytyczne dla aborcji ratujących życie
-
News USA3 tygodnie temu
ICE przekroczył 100 tys. aresztowań nielegalnych imigrantów w czasie drugiej kadencji Trumpa
-
News USA3 tygodnie temu
Polowanie na ojca oskarżonego o zamordowanie trzech córek przejęły władze federalne
-
News USA4 tygodnie temu
Dziś konferencja prasowa Trumpa z Elonem Muskiem odchodzącym z DOGE